Wohneinheitenfläche
Um 125 m²
Grundstücksfläche
Um 173 m²
Baujahr
Baujahr 2000
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Kersengaarde 42

2771 PR, Boskoop (Zuid-Holland)

Als je op zoek bent naar een fijne, royale gezinswoning in een rustige en natuurlijke omgeving, dan hebben wij de perfecte woning voor jou gevonden. Deze ruime tussenwoning is heerlijk licht, gelegen aan het water en voorzien van een ruime woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een eigen oprit, een dakterras en een achtertuin aan het water.

Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met diverse speelveldjes en scholen in de directe omgeving. Alle benodigde voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, winkel en restaurants bevinden zich op loop-/fietsafstand van de woning. Ook is er een goede verbinding met het openbaar vervoer (NS-station) en zijn de omliggende uitvalswegen in korte tijd bereikbaar.

Einteilung
Erdgeschoss:
Je betreedt de woning in de hal; deze is voorzien van ruimte voor een garderobe, de trapopgang en het toilet met fontein. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en openslaande deuren richting de zonnige achtertuin op het zuiden en heeft genoeg ruimte om een comfortabele zithoek te plaatsen. De keuken is ingericht met een licht keukenmeubel en is van alle gemakken voorzien. Zo is de keuken voorzien van een gasfornuis, een afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser en genoeg kasten voor al je keukengerei.

1. Stockwerk:
De overloop brengt je drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle drie de slaapkamers zijn ruim en heerlijk licht. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet.

2. Stockwerk:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de witgoedaansluitingen, de cv-ketel opstelling en mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer. Deze vierde slaapkamer heeft een prettige lichtinval en geeft toegang tot het ruime dakterras. Het dakterras biedt veel mogelijkheden om een heerlijke ontspannen plek te creëren.

Außen:
De voortuin is geheel betegeld en geeft daardoor de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. De achtertuin op het zuiden is zeer fraai aangelegd met houten vloerdelen en een heerlijke vlonder aan het water. Zo kun je diverse zitplekjes in de tuin creëren zowel in de zon als in de schaduw.

Bijzonderheden van de woning
- Energieausweis A+
- 9 Sonnenkollektoren
- Een zeer ruime gezinswoning
- Overal in huis een fijne lichtinval
- 4 Schlafzimmer
- zonwering
- screens (1e + 2e verdieping achterzijde)
- Parken auf privatem Gelände
- Een heerlijke groot dakterras en een achtertuin aan het water
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt

Planansichten

Übertrag

Einkaufsliste
519.500,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2000
Dachart
Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
125 m²
Grundstücksfläche
173 m²
Inhalt
441 m³
Außenbereich
9 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Dampfbad, Toilette, Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
07-04-2026
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Awb uit 2000 (eigendom)

Außenraum

Lage
Am Wasser, in Wohngebiet
Balkon / Dachterras
Arztpraxis
Garten
Hintergarten, Vorgarten
Abmessungen des Hintergartens
88 m² (16 meter diep en 5.5 meter breed)
Lage des Gartens
Lage im Süden

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

Energieverbrauch ein Boskoop

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 07-04-2026

Jahres-Stromverbrauch

2830 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Boskoop)

Gaskonsum pro Jahr

1040 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Boskoop)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 28-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Gesamtbevölkerungszahl
16130 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

bis 15 Jahre
16%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
24%
45 bis 65 Jahre
28%
65 und älter
20%

Haushalte von Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Einpersonig ohne Kinder
33%
Erwachsene ohne Kinder
32%
Haushalte ohne Kinder
65%

Haushalte von Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
29%
Haushalte mit Kindern
35%

Wohnungen in Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Wohnungen vor 1945
19%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
13%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
20%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
19%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
10%

Wohnungen in Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
9%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
6%
Wohnungen nach 2015
5%
Mietwohnungen
40%
Eigentumswohnungen
60%

Sonstige Einzahlungen Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 263.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
5%

Sonstige Einzahlungen Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Adressen pro Quadratkilometer
889
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

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Über Houtman und de Vogel
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Kersengaarde 42, Boskoop

519.500,- EUR - Verfügbar