Woonoppervlakte
Circa 125 m²
Perceeloppervlakte
Circa 173 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2000
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Kersengaarde 42

2771 PR, Boskoop (Zuid-Holland)

Als je op zoek bent naar een fijne, royale gezinswoning in een rustige en natuurlijke omgeving, dan hebben wij de perfecte woning voor jou gevonden. Deze ruime tussenwoning is heerlijk licht, gelegen aan het water en voorzien van een ruime woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een eigen oprit, een dakterras en een achtertuin aan het water.

Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met diverse speelveldjes en scholen in de directe omgeving. Alle benodigde voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, winkel en restaurants bevinden zich op loop-/fietsafstand van de woning. Ook is er een goede verbinding met het openbaar vervoer (NS-station) en zijn de omliggende uitvalswegen in korte tijd bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Je betreedt de woning in de hal; deze is voorzien van ruimte voor een garderobe, de trapopgang en het toilet met fontein. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en openslaande deuren richting de zonnige achtertuin op het zuiden en heeft genoeg ruimte om een comfortabele zithoek te plaatsen. De keuken is ingericht met een licht keukenmeubel en is van alle gemakken voorzien. Zo is de keuken voorzien van een gasfornuis, een afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser en genoeg kasten voor al je keukengerei.

1e verdieping:
De overloop brengt je drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle drie de slaapkamers zijn ruim en heerlijk licht. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de witgoedaansluitingen, de cv-ketel opstelling en mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer. Deze vierde slaapkamer heeft een prettige lichtinval en geeft toegang tot het ruime dakterras. Het dakterras biedt veel mogelijkheden om een heerlijke ontspannen plek te creëren.

Buiten:
De voortuin is geheel betegeld en geeft daardoor de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. De achtertuin op het zuiden is zeer fraai aangelegd met houten vloerdelen en een heerlijke vlonder aan het water. Zo kun je diverse zitplekjes in de tuin creëren zowel in de zon als in de schaduw.

Bijzonderheden van de woning
- Energielabel A+
- 9 zonnepanelen
- Een zeer ruime gezinswoning
- Overal in huis een fijne lichtinval
- 4 slaapkamers
- zonwering
- screens (1e + 2e verdieping achterzijde)
- Parkeren op eigen terrein
- Een heerlijke groot dakterras en een achtertuin aan het water
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 519.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
441 m³
Externe bergruimte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
07-04-2026
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Awb uit 2000 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk
Balkon / dakterras
Dakterras
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
88 m² (16 meter diep en 5.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Boskoop

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 07-04-2026

Stroomverbruik per jaar

2830 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Boskoop)

Gasverbruik per jaar

1040 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Boskoop)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 28-04-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Totaal aantal inwoners
16130 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Adressen per km²
889
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl

Over Houtman & de Vogel

Bent u van plan om uw woning te verkopen? Zoek niet verder! Bij Houtman & de Vogel profiteert u van ervaren makelaars met uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt. Ons doel is om de best mogelijke verkoopprijs en voorwaarden voor onze klanten te realiseren. Benieuwd hoe we dat doen? Maak een afspraak en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.

Ons kantoor is gevestigd op de Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Het heeft een professionele uitstraling en is voorzien van opvallende tv-schermen in de etalage waar uw woning wordt gepresenteerd. U kunt ons eenvoudig bereiken en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur!

Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.

Over Houtman & de Vogel
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Kersengaarde 42, Boskoop

€ 519.500 k.k. - Beschikbaar